內(nèi)容來源：中策大數(shù)據(jù)
我們都知道，建筑工程的施工和我們的生活是密不可分的。我們的生活里處處都有建筑工程的痕跡。就比如我們居住的房屋，就是屬于建筑工程的一種。那么建筑工程施工承包的范圍有哪些呢？下面就讓小編為大家?guī)斫ㄖこ淌┕こ邪秶心男┑南嚓P(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
建筑工程施工承包范圍
根據(jù)招標文件或施工圖紙確定的承包范圍填寫。如可以填寫土建工程，或者填寫土建、線路、管道、設備安裝及裝飾裝修工程。也可以更具體一些，填寫是否包括采暖衛(wèi)生與煤氣、電氣、通風與空調(diào)、電梯、通訊、消防等專業(yè)工程的安裝以及室外線路、管道、道路、圍墻、綠化等工程。
工程承包方式有哪些？
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建設全過程承包
建設全過程承包也叫"統(tǒng)包"，或"一攬子承包"，即通常所說的"交鑰匙"。采用這種承包方式，建設單位一般只要提出使用要求和竣工期限，承包單位即可對項目建議書、可行性研究、勘察設計、設備詢價與選購、材料訂貨、工程施工、生產(chǎn)職工培訓、直至竣工投產(chǎn)，實行全過程、全面的總承包，并負責對各項分包任務進行綜合管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。
為了有利于建設和生產(chǎn)的銜接，必要時也可以吸收建設單位的部分力量，在承包單位的統(tǒng)一組織下，參加工程建設的有關(guān)工作。這種承包方式要求承發(fā)包雙方密切配合，涉及決策性質(zhì)的重大問題仍應由建設單位或其上級主管部門作最后的決定。
這種承包方式主要適用于各種大中型建設項目。它的好處是可以積累建設經(jīng)驗和充分利用已有的經(jīng)驗，節(jié)約投資，縮短建設周期并保證建設的質(zhì)量，提高經(jīng)濟效益。當然，也要求承包單位必須具有雄厚的技術(shù)經(jīng)濟實力和豐富的組織管理經(jīng)驗。
適應這種要求，國外某些大承包商往往和勘察設計單位組成一體化的承包公司，或者更進一步擴大到若干專業(yè)承包商和器材生產(chǎn)供應廠商，形成橫向的經(jīng)濟聯(lián)合體。這是近幾十年來建筑業(yè)一種新的發(fā)展趨勢。
改革開放以來，我國各部門和地方建立的建設工程總承包公司即屬于這種性質(zhì)的承包單位。
2 階段承包
階段承包的內(nèi)容是建設過程中某一階段或某些階段的工作。例如可行性研究，勘察設計，建筑安裝施工等。在施工階段，還可依承包內(nèi)容的不同，細分為3種方式：
(1) 包工包料
即承包工程施工所用的全部人工和材料。這是國際上采用較為普遍的施工承包方式。
(2) 包工部分包料
即承包者只負責提供施工的全部人工和一部分材料，其余部分則由建設單位或總包單位負責供應。我國改革開放前曾實行多年的施工單位承包全部用工和地方材料，建設單位負責供應統(tǒng)配和部管材料以及某些特殊材料，就屬于這種承包方式。改革后已逐步過渡到包工包料方式為主。
(3) 包工不包料
即承包人僅提供勞務而不承擔供應任何材料的義務。在國內(nèi)外的建筑工程中都存在這種承包方式。
3 專項承包
專項承包的內(nèi)容是某一建設階段中的某一專門項目，由于專業(yè)性較強，多由有關(guān)的專業(yè)承包單位承包，故稱專業(yè)承包。
例如可行性研究中的輔助研究項目，勘察設計階段的工程地質(zhì)勘察、供水水源勘察、基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)工程設計、工藝設計、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)及防災系統(tǒng)的設計，建設準備過程中的設備選購和生產(chǎn)技術(shù)人員培訓，以及施工階段的基礎(chǔ)施工、金屬結(jié)構(gòu)制作和安裝、通風設備和電梯安裝等。
3 "建造—經(jīng)營—轉(zhuǎn)讓"承包
國際上通稱bot方式，即建造—經(jīng)營—轉(zhuǎn)讓英文(build-operate-transfer)的縮寫。這是20世紀80年代新興的一種帶資承包方式。
其程序一般是由某一個大承包商或開發(fā)商牽頭，聯(lián)合金融界組成財團，就某一工程項目向政府提出建議和申請，取得建設和經(jīng)營該項目的許可。這些項目一般是大型公共工程和基礎(chǔ)設施，如隧道、港口、高速公路、電廠等。
政府若同意建議和申請，則將建設和經(jīng)營該項目的特許權(quán)授予財團。財團即負責資金籌集、工程設計和施工的全部工作;竣工后，在特許期內(nèi)經(jīng)營該項目，通過向用戶收取費用，回收投資，償還貸款并獲取利潤，特許期滿即將該項目無償?shù)匾平唤o政府經(jīng)營管理。
對項目所在國來說，采取這種方式可解決政府建設資金短缺問題，且不形成債務，又可解決本地缺少建設、經(jīng)營管理能力等困難，而且不用承擔建設、經(jīng)營中的風險。因此，在許多發(fā)展中國家得到歡迎和推廣，并有向某些發(fā)達國家和地區(qū)擴展的趨勢。
對承包商來說，則跳出了設計、施工的小圈子，實現(xiàn)工程項目由前期至后期的全過程總承包，竣工后并參與經(jīng)營管理，利潤來源也就不限于施工階段，而是向前后延伸到可行性研究、規(guī)劃設計、器材供應及項目建成后的經(jīng)營管理，從坐等招標的經(jīng)營方式轉(zhuǎn)向主動為政府、業(yè)主和財團提供超前服務，從而擴大了經(jīng)營范圍。
當然，這也不免會增加風險，所以要求承包商有高超的融資能力和技術(shù)經(jīng)濟管理水平，包括風險防范能力。
以上就是小編為大家?guī)淼慕ㄖこ淌┕こ邪秶心男┑南嚓P(guān)內(nèi)容。綜上所述，根據(jù)不同的工程建設的類型，工程承包的名稱也是不一樣的，所以工程承包的范圍也是非常廣闊的。
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2021-05-10 05:53:30 
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